Estimation théorique
Rue du Grand Noyer,77170 Brie Comte Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Noyer,77170-Brie Comte Robert indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 6 | RUE DU GRAND NOYER | 5 | 90 | 409 | 342858€ | 3810€ |
2019-07-12 | 3 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 88 | 318 | 297200€ | 3377€ |
2020-02-03 | 17 | RTE DE VILLEMENEUX | 4 | 110 | 910 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DU GRAND NOYER | 6 | 168 | 430 | 460000€ | 2738€ |
2019-08-30 | 8 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 113 | 360 | 323550€ | 2863€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU GRAND NOYER | 5 | 126 | 524 | 350000€ | 2778€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DU PARC DES SPORTS | 7 | 180 | 553 | 500000€ | 2778€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU GRAND NOYER | 5 | 87 | 206 | 347000€ | 3989€ |
2021-06-09 | 7 | ALL DES CAPUCINES | 1 | 105 | 396 | 334000€ | 3181€ |
2020-03-13 | 42 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 273 | 295600€ | 3519€ |
2020-08-04 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 277 | 331420€ | 2933€ |
2022-06-07 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 277 | 403900€ | 3574€ |
2023-03-28 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 93 | 341 | 342000€ | 3677€ |
2022-02-18 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 312 | 348000€ | 4000€ |
2023-02-28 | 32 | RUE DU TOUR DU PARC | 5 | 141 | 534 | 478600€ | 3394€ |
2019-08-30 | 11 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 120 | 271 | 324500€ | 2704€ |
2021-05-04 | 11 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 120 | 271 | 360500€ | 3004€ |
2019-12-23 | 20 | RUE ERIK SATIE | 4 | 97 | 215 | 295000€ | 3041€ |
2020-11-26 | 9 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 271 | 342402€ | 3004€ |
2021-02-23 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 104 | 193 | 311700€ | 2997€ |
2019-10-22 | 9 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 4 | 105 | 375 | 313000€ | 2981€ |
2021-11-18 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 276 | 70000€ | 805€ |
2021-03-05 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 271 | 360254€ | 3160€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DES FRAMBOISIERS | 4 | 105 | 359 | 313000€ | 2981€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 113 | 405 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-18 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 112 | 281 | 106210€ | 948€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 88 | 668 | 328000€ | 3727€ |
2020-05-25 | 20 | AV THIERS | 5 | 149 | 510 | 300300€ | 2015€ |
2019-12-17 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 78 | 228 | 274540€ | 3520€ |
2020-11-12 | 15 | RUE ERIK SATIE | 5 | 111 | 394 | 350612€ | 3159€ |
2020-09-21 | 37 | AV CARNOT | 6 | 134 | 637 | 376000€ | 2806€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 94 | 629 | 365000€ | 3883€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 98 | 264 | 329500€ | 3362€ |
2020-11-24 | 39 | AV CARNOT | 7 | 143 | 427 | 370000€ | 2587€ |
2020-10-23 | 35 | AV CARNOT | 7 | 162 | 549 | 410000€ | 2531€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 105 | 373 | 355000€ | 3381€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 111 | 366 | 430650€ | 3880€ |
2022-07-29 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 90 | 462 | 399000€ | 4433€ |
2020-03-06 | 36 | AV VICTOR HUGO | 4 | 114 | 238 | 327000€ | 2868€ |
2022-02-11 | 21 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 117 | 256 | 350000€ | 2991€ |
2021-03-30 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 94 | 369 | 290100€ | 3086€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU PETIT VAL | 5 | 106 | 371 | 306000€ | 2887€ |
2021-12-17 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 398 | 343380€ | 3615€ |
2022-07-27 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 94 | 354 | 351100€ | 3735€ |
2022-07-19 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 419 | 292000€ | 3650€ |
2023-01-23 | 8 | ALL DE LA PLANCHETTE | 4 | 121 | 592 | 350000€ | 2893€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 455 | 376000€ | 4424€ |
2022-12-12 | 15 | RUE LOUIS COUPERIN | 6 | 124 | 312 | 444000€ | 3581€ |
2022-06-08 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 377 | 360150€ | 3463€ |
2022-06-30 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 375 | 365400€ | 4152€ |
2021-07-30 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 120 | 335 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-16 | 21 | AV VICTOR HUGO | 7 | 188 | 867 | 698900€ | 3718€ |
2019-10-02 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 95 | 366 | 280100€ | 2948€ |
2020-11-03 | 15 | CR DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2020-07-20 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 491 | 265000€ | 5300€ |
2021-01-28 | 15 | CR DE LA PLANCHETTE | 6 | 148 | 665 | 423200€ | 2859€ |
2020-07-15 | 52 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 84 | 237 | 311000€ | 3702€ |
2023-05-16 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 480 | 350000€ | 3182€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DU TIR | 3 | 62 | 0 | 264000€ | 4258€ |
2022-07-25 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 65 | 488 | 287980€ | 4430€ |
2019-10-24 | 35 | AV VICTOR HUGO | 5 | 88 | 586 | 339000€ | 3852€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 113 | 397 | 380000€ | 3363€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 134 | 365 | 445000€ | 3321€ |
2021-11-26 | 39 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 415 | 425000€ | 3320€ |
2021-12-20 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 525 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-18 | 13 | CHE DE LA PLANCHETTE | 6 | 122 | 318 | 449000€ | 3680€ |
2021-02-22 | 1 | AV CARNOT | 5 | 111 | 761 | 548750€ | 4944€ |
2019-07-10 | 4 | CR 5 DIT VIEUX CHE DE GREGY | 6 | 177 | 497 | 380000€ | 2147€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DU TOUR DU PARC | 4 | 101 | 561 | 439650€ | 4353€ |
2023-04-21 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 82 | 262 | 273000€ | 3329€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 349 | 150000€ | 1293€ |
2020-07-31 | 27 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 100 | 327 | 344000€ | 3440€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ERIK SATIE | 5 | 107 | 215 | 323658€ | 3025€ |
2022-09-14 | 4 | CR 5 DIT VIEUX CHE DE GREGY | 4 | 90 | 401 | 455000€ | 5056€ |
2021-03-15 | 40 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 92 | 269 | 324500€ | 3527€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 414 | 289000€ | 2890€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 414 | 303800€ | 3038€ |
2019-12-03 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 101 | 275 | 317850€ | 3147€ |
2020-03-19 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 106 | 365 | 366800€ | 3460€ |
2020-07-31 | 29 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 100 | 327 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 5 | RUE ERIK SATIE | 5 | 117 | 250 | 313400€ | 2679€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DU TOUR DU PARC | 4 | 91 | 286 | 385000€ | 4231€ |
2021-09-03 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 73 | 164 | 372400€ | 5101€ |
2022-06-01 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 277 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 36 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 92 | 358 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-12 | 36 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 92 | 358 | 349000€ | 3793€ |
2021-07-29 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 125 | 447 | 440900€ | 3527€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 557 | 258000€ | 4962€ |
2020-06-02 | 34 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 93 | 223 | 326500€ | 3511€ |
2021-09-20 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 121 | 359 | 500000€ | 4132€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CLOS DIDIER | 4 | 93 | 391 | 295000€ | 3172€ |
2020-11-10 | 1 | RUE ERIK SATIE | 5 | 106 | 286 | 345150€ | 3256€ |
2021-07-22 | 1 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2020-09-01 | 23 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 120 | 283 | 350000€ | 2917€ |
2019-09-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 107 | 370 | 345000€ | 3224€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 189 | 329000€ | 3323€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 400 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-11 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 209 | 216240€ | 2808€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DU CLOS DIDIER | 4 | 86 | 486 | 340000€ | 3953€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 131 | 364 | 446650€ | 3410€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 86 | 188 | 285830€ | 3324€ |
2022-09-27 | 2 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 325 | 388000€ | 3880€ |
2020-12-09 | 43 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 102 | 250 | 320500€ | 3142€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 188 | 298000€ | 3725€ |
2020-11-12 | 49 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 675 | 377800€ | 2699€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 188 | 310500€ | 3881€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DU CLOS DIDIER | 4 | 90 | 437 | 305000€ | 3389€ |
2020-06-23 | 23 | RUE CZESLAW MILOSZ | 5 | 117 | 313 | 284749€ | 2434€ |
2020-09-29 | 9 | IMP DU VERGER | 5 | 105 | 638 | 400000€ | 3810€ |
2023-06-27 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 352 | 425000€ | 3512€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 526 | 393400€ | 4628€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 82 | 269 | 252000€ | 3073€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 0 | 298300€ | 2386€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 0 | 292000€ | 3010€ |
2022-07-06 | 29 | BD DES BIENFAITES | 5 | 108 | 0 | 351000€ | 3250€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 500 | 472500€ | 4181€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 27 | 425000€ | 4293€ |
2021-02-25 | 35 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 102 | 250 | 365000€ | 3578€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 415 | 174600€ | 1729€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DU CLOS DIDIER | 5 | 84 | 321 | 320500€ | 3815€ |
2022-12-30 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 2 | 58 | 0 | 224500€ | 3871€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 2 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 2 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 1 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 3 | 61 | 0 | 270000€ | 4426€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 271934€ | 3777€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 282000€ | 3917€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2021-12-01 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 0 | 299066€ | 4154€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU TOUR DU PARC | 4 | 164 | 450 | 450000€ | 2744€ |
2022-06-03 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 84 | 207 | 347000€ | 4131€ |
2019-05-17 | 5 | RUE EMILE GARNIER | 3 | 74 | 459 | 229900€ | 3107€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 4 | 99 | 185 | 330000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 10 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 207 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 4 | 120 | 214 | 358000€ | 2983€ |
2020-06-05 | 13 | PL DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-13 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 100 | 399 | 362000€ | 3620€ |
2022-06-24 | 28 | ALL DU CLOS DIDIER | 9 | 148 | 394 | 435000€ | 2939€ |
2019-07-29 | 13 | RUE CZESLAW MILOSZ | 5 | 117 | 313 | 348995€ | 2983€ |
2020-06-23 | 29 | AV BEAU | 6 | 119 | 831 | 340000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 11 | AV BEAU | 6 | 150 | 0 | 405000€ | 2700€ |
2019-05-29 | 13 | AV BEAU | 4 | 74 | 502 | 299900€ | 4053€ |
2021-06-23 | 9 | CHE DE VARENNES | 5 | 78 | 301 | 355000€ | 4551€ |
2019-09-02 | 9 | RUE EMILE GARNIER | 5 | 105 | 355 | 349900€ | 3332€ |
2020-02-17 | 11 | RUE CZESLAW MILOSZ | 5 | 111 | 311 | 338500€ | 3050€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DU TREMBLAY | 4 | 75 | 327 | 308000€ | 4107€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DU CLOS DIDIER | 7 | 110 | 453 | 329400€ | 2995€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE VARENNES | 4 | 101 | 364 | 364900€ | 3613€ |
2019-06-21 | 11 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 3 | 80 | 153 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-08 | 5 | ALL DU TREMBLAY | 5 | 107 | 400 | 369000€ | 3449€ |
2022-08-19 | 15 | ALL DE LA MARE AUX CARMES | 3 | 73 | 149 | 293000€ | 4014€ |